エルポート桃山

  • 京都府京都市伏見区桃山町大津町

  • / 桃山南口駅 徒歩8分

  • 1996年築 / 8階建 / 51戸 / RC造

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価格偏差値

54.2
割安

推定相場価格より8.6%割安

販価
2,080万円
30.8万円/㎡
相場
2,277万円
33.7万円/㎡
885
1,813
2,741
3,668
AI査定結果
推定相場価格
2,277万円
33.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,813万円〜2,741万円
26.8万円/㎡〜40.6万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.9%
　
最終更新日: 2025年10月19日
エルポート桃山
2,080万円（30.8万円/㎡）/ 4階 / 67.54㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴41件の平均平米単価は31.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/202,080万円30.8万円4階 67.54㎡ 3LDK南
2025/06/292,180万円32.3万円4階 67.54㎡ 3LDK南
2024/11/241,849万円30.5万円3階 60.61㎡ 3LDK南
2024/11/031,849万円29.1万円3階 63.54㎡ 3LDK南
2024/09/301,849万円29.1万円1階 63.54㎡ 3LDK南
2024/09/181,799万円29.7万円3階 60.61㎡ 3LDK南
2024/09/091,799万円28.3万円3階 63.54㎡ 3LDK南
2024/06/291,799万円28.3万円1階 63.54㎡ 3LDK南
2024/06/291,799万円29.7万円4階 60.61㎡ 3LDK南
2024/06/111,829万円30.2万円3階 60.61㎡ 3LDK南
2024/06/081,949万円30.7万円3階 63.54㎡ 3LDK南
2024/06/081,829万円28.8万円3階 63.54㎡ 3LDK南
2024/06/021,829万円30.2万円4階 60.61㎡ 3LDK南
2024/05/051,829万円28.8万円1階 63.54㎡ 3LDK南
2024/05/051,849万円29.1万円4階 63.54㎡ 3LDK南
2024/04/301,899万円31.3万円3階 60.61㎡ 3LDK南
2024/04/251,849万円30.5万円4階 60.61㎡ 3LDK南
2024/04/131,879万円31.0万円4階 60.61㎡ 3LDK南
2024/04/131,879万円29.6万円3階 63.54㎡ 3LDK南
2024/04/101,879万円31.0万円3階 60.61㎡ 3LDK南
2024/03/231,999万円33.0万円3階 60.61㎡ 3LDK南
2024/03/181,899万円31.3万円4階 60.61㎡ 3LDK南
2024/02/291,949万円30.7万円4階 63.54㎡ 3LDK南
2024/02/251,899万円29.9万円3階 63.54㎡ 3LDK南
2024/02/171,949万円32.2万円3階 60.61㎡ 3LDK南
2024/02/171,949万円32.2万円4階 60.61㎡ 3LDK南
2024/01/271,999万円31.5万円3階 63.54㎡ 3LDK南
2024/01/211,999万円33.0万円4階 60.61㎡ 3LDK南
2024/01/081,999万円31.5万円4階 63.54㎡ 3LDK南
2023/09/262,049万円33.8万円3階 60.61㎡ 3LDK南
2023/09/262,049万円33.8万円4階 60.61㎡ 3LDK南
2023/09/252,049万円32.2万円3階 63.54㎡ 3LDK南
2023/09/222,079万円34.3万円4階 60.61㎡ 3LDK南
2023/09/192,079万円34.3万円3階 60.61㎡ 3LDK南
2023/09/192,079万円32.7万円3階 63.54㎡ 3LDK南
2023/08/252,099万円34.6万円3階 60.61㎡ 3LDK南
2023/08/252,099万円34.6万円4階 60.61㎡ 3LDK南
2023/08/252,099万円33.0万円3階 63.54㎡ 3LDK南
2023/08/032,199万円36.3万円3階 60.61㎡ 3LDK西
2023/07/302,229万円36.8万円3階 60.61㎡ 3LDK南
2023/07/242,299万円37.9万円3階 60.61㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は30.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/20
エルポート桃山
京都市伏見区桃山町大津町
桃山南口駅8分 2,080万円30.8万円67.54㎡3LDK4階 / 8階建 南1996年51戸RC
2024/11/23ディオフェルティ向日東II番館
京都市伏見区羽束師菱川町
西向日駅25分 1,680万円24.0万円69.93㎡2LDK7階 / 7階建 南1998年95戸RC
2025/09/24ディオ・フェルティ京都久我
京都市伏見区久我西出町
西向日駅33分 2,190万円31.9万円68.6㎡2LDK+S3階 / 7階建 南1996年99戸RC
2025/05/08サザンパークシティ城南
京都市伏見区中島河原田町
竹田駅29分 1,790万円25.1万円71.28㎡3LDK5階 / 7階建 南1991年63戸RC
2024/09/23ライオンズマンション伏見くいな橋
京都市伏見区竹田中島町
くいな橋駅4分 2,480万円36.0万円68.95㎡3LDK1階 / 7階建 南東1991年49戸RC
2024/05/26パレスエクセル伏見久我
京都市伏見区羽束師鴨川町
西向日駅40分 1,680万円25.2万円66.66㎡3LDK3階 / 7階建 東1991年78戸RC
2025/09/11サンパレス鴨川
京都市伏見区羽束師鴨川町
中書島駅41分 1,890万円31.1万円60.78㎡2LDK+S4階 / 5階建 東1995年43戸RC
2025/10/04アンビル竹田
京都市伏見区竹田三ツ杭町
竹田駅4分 1,580万円29.8万円52.96㎡2LDK3階 / 4階建 南西1998年23戸RC
2025/06/09ソブレ京都・伏見
京都市伏見区下鳥羽南円面田町
中書島駅31分 1,660万円25.2万円65.79㎡3LDK3階 / 7階建 東1996年65戸RC
2025/10/10デ・リード淀城公園
京都市伏見区淀木津町
淀駅7分 1,550万円23.2万円66.92㎡3LDK4階 / 10階建 -1997年73戸RC
2025/02/11ディオ・フェルティ淀桂川
京都市伏見区納所町
淀駅5分 1,380万円26.4万円52.21㎡3DK12階 / 13階建 北1995年36戸SRC
2025/10/20ボウジャルダン淀城公園
京都市伏見区淀本町
淀駅5分 1,980万円31.4万円63㎡3LDK2階 / 5階建 南1997年32戸RC
2024/08/06ディオ・フェルティ丹波橋左芳館
京都市伏見区舞台町
伏見駅13分 2,399万円37.0万円64.9㎡3LDK3階 / 7階建 東1996年97戸RC
2025/10/20ディオ・フェルティ丹波橋右芳館
京都市伏見区舞台町
伏見駅15分 2,250万円34.7万円64.9㎡3LDK3階 / 7階建 東1996年97戸RC
2024/06/07伏見京町サンルシエル
京都市伏見区京町十丁目
伏見駅5分 1,880万円36.6万円51.41㎡2LDK4階 / 7階建 南1995年21戸RC
2025/07/20サンルシエル伏見京町
京都市伏見区京町十丁目
伏見駅5分 1,480万円28.8万円51.41㎡2LDK3階 / 7階建 南1995年21戸RC
2023/10/06デ・リード桃山本町
京都市伏見区桃山町丹下
墨染駅5分 1,750万円28.6万円61.25㎡3LDK1階 / 7階建 南1994年86戸RC
2025/07/23パルコート桃山北・大和坂弐番館
京都市伏見区深草大亀谷内膳町
墨染駅7分 2,850万円37.9万円75.23㎡3LDK3階 / 3階建 東1997年37戸RC
2025/10/06パルコート桃山北大和坂壱番館
京都市伏見区深草大亀谷内膳町
墨染駅6分 2,750万円36.6万円75.19㎡3LDK3階 / 3階建 南1997年37戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で36.6%上昇、京都市伏見区では25.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.8万円）は京都市伏見区の平均と比較して16.7%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
40.9万円/㎡
前年比+36.6%
京都市伏見区
26.4万円/㎡
前年比+25.8%

マンション概要

マンション名エルポート桃山
所在地京都府京都市伏見区桃山町大津町
交通桃山南口駅徒歩8分
築年月1996年
階数8階建
総戸数51戸
建物構造RC
土地権利所有権

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