エルポート桃山

  • 京都府京都市伏見区桃山町大津町

  • / 桃山南口駅 徒歩8分

  • 1996年築 / 8階建 / 51戸 / RC造

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価格偏差値

53.3
割安

推定相場価格より7.5%割安

販価
2,180万円
32.3万円/㎡
相場
2,357万円
34.9万円/㎡
727
1,814
2,901
3,987
AI査定結果
推定相場価格
2,357万円
34.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,814万円〜2,901万円
26.9万円/㎡〜42.9万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2025年7月7日
エルポート桃山
2,180万円（32.3万円/㎡）/ 4階 / 67.54㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は29.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/292,180万円32.3万円4階 67.54㎡ 3LDK南
2024/11/241,849万円30.5万円3階 60.61㎡ 3LDK南
2024/11/031,849万円29.1万円3階 63.54㎡ 3LDK南
2024/09/301,849万円29.1万円1階 63.54㎡ 3LDK南
2024/09/181,799万円29.7万円3階 60.61㎡ 3LDK南
2024/09/091,799万円28.3万円3階 63.54㎡ 3LDK南
2024/06/291,799万円28.3万円1階 63.54㎡ 3LDK南
2024/06/291,799万円29.7万円4階 60.61㎡ 3LDK南
2024/06/111,829万円30.2万円3階 60.61㎡ 3LDK南

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/29
エルポート桃山
京都市伏見区桃山町大津町
桃山南口駅8分 2,180万円32.3万円67.54㎡3LDK4階 / 8階建 南1996年51戸RC
2025/05/27ディオ・フェルティ京都久我
京都市伏見区久我西出町
西向日駅33分 1,880万円29.5万円63.72㎡3LDK2階 / 7階建 東1996年99戸RC
2025/05/08サザンパークシティ城南
京都市伏見区中島河原田町
竹田駅29分 1,790万円25.1万円71.28㎡3LDK5階 / 7階建 南1991年63戸RC
2024/09/23ライオンズマンション伏見くいな橋
京都市伏見区竹田中島町
くいな橋駅4分 2,480万円36.0万円68.95㎡3LDK1階 / 7階建 南東1991年49戸RC
2025/06/29サンパレス鴨川
京都市伏見区羽束師鴨川町
中書島駅41分 1,890万円31.1万円60.78㎡2LDK+S4階 / 5階建 東1995年43戸RC
2025/03/22アンビル竹田
京都市伏見区竹田三ツ杭町
竹田駅4分 1,480万円27.9万円52.96㎡1LDK+S3階 / 4階建 南西1998年23戸RC
2025/06/09ソブレ京都・伏見
京都市伏見区下鳥羽南円面田町
中書島駅31分 1,660万円25.2万円65.79㎡3LDK3階 / 7階建 東1996年65戸RC
2025/02/11ディオ・フェルティ淀桂川
京都市伏見区納所町
淀駅5分 1,380万円26.4万円52.21㎡3DK12階 / 13階建 北1995年36戸SRC
2025/01/15デ・リード淀城公園
京都市伏見区淀木津町
淀駅7分 2,180万円26.6万円81.81㎡4LDK9階 / 10階建 南東1997年73戸RC
2025/06/02ボウジャルダン淀城公園
京都市伏見区淀本町
淀駅3分 2,180万円34.6万円63㎡3LDK2階 / 5階建 南1997年32戸RC
2024/08/06ディオ・フェルティ丹波橋左芳館
京都市伏見区舞台町
伏見駅13分 2,399万円37.0万円64.9㎡3LDK3階 / 7階建 東1996年97戸RC
2025/06/25ディオ・フェルティ丹波橋右芳館
京都市伏見区舞台町
伏見駅14分 2,499万円39.2万円63.72㎡3LDK1階 / 7階建 南1996年97戸RC
2025/07/06サンルシエル伏見京町
京都市伏見区京町十丁目
伏見駅5分 1,480万円28.8万円51.41㎡2LDK3階 / 7階建 南1995年21戸RC
2025/07/05パルコート桃山北・大和坂弐番館
京都市伏見区深草大亀谷内膳町
墨染駅7分 2,850万円37.9万円75.23㎡3LDK1階 / 3階建 南東1997年37戸RC
2025/04/05ペルル伏見桃山
京都市伏見区新中町
中書島駅6分 2,280万円35.1万円64.9㎡2LDK+S6階 / 7階建 南1996年71戸RC
2025/07/04ペルル伏見桃山II
京都市伏見区東浜南町
中書島駅4分 2,380万円39.4万円60.39㎡2LDK1階 / 6階建 東1997年79戸RC
2025/02/26シャルマンコーポ伏見向島
京都市伏見区向島津田町
向島駅8分 1,700万円27.4万円62.08㎡3LDK4階 / 7階建 西1995年66戸RC
2025/03/18フェリエス桃山
京都市伏見区桃山町丹後
桃山南口駅3分 1,980万円30.2万円65.6㎡3LDK6階 / 8階建 南1996年37戸SRC
2025/03/07アドリーム伏見向島
京都市伏見区向島二ノ丸町
向島駅3分 2,380万円37.8万円63㎡3LDK4階 / 7階建 北西1995年41戸RC
2024/09/18コスモ桃山南口
京都市伏見区桃山町和泉
桃山南口駅5分 2,030万円27.9万円72.69㎡3LDK3階 / 7階建 南東1991年47戸RC
2024/07/15ワイズ桃山御陵
京都市伏見区桃山町大津町
六地蔵駅8分 2,150万円30.8万円69.88㎡3LDK5階 / 6階建 東1995年34戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で13.5%上昇、京都市伏見区では15.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は京都市伏見区の平均と比較して15.7%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
53.7万円/㎡
前年比+13.5%
京都市伏見区
38.3万円/㎡
前年比-15.5%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名エルポート桃山
所在地京都府京都市伏見区桃山町大津町
交通桃山南口駅徒歩8分
築年月1996年
階数8階建
総戸数51戸
建物構造RC
土地権利所有権

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